ประวัติตึกร้างกลางเมืองกรุงเทพ อายุกว่า 30 ปี ที่ไม่หวั่นแม้แผ่นดินไหว!

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ประเทศไทยรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว Magnitude 7.7 ที่เกิดขึ้นในเมียนมา ส่งผลให้ ตึกสำนักงานหลายแห่งในกรุงเทพฯ เกิดรอยร้าวและบางแห่งถึงกับถล่ม

แต่มีตึกหนึ่งที่ยังคงยืนหยัด “ราวกับไม่มีอะไรเกิดขึ้น”

นั่นก็คือ “สาธรยูนีค ทาวเวอร์” ตึกร้างระดับตำนานที่ถูกทิ้งไว้กว่า 30 ปี แต่ยังแข็งแกร่งราวปาฏิหาริย์

⸻

จุดเริ่มต้นของตำนานสาธรยูนีค

ตึกนี้พัฒนาโดย บริษัท สาธร ยูนีค จำกัด ออกแบบโดย ผู้ช่วยศาสตราจารย์ รังสรรค์ ต่อสุวรรณ สถาปนิกชื่อดัง ซึ่งตั้งใจให้เป็น คอนโดมิเนียมหรูสูง 49 ชั้น 600 ยูนิต บนทำเลทองริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ตึกสาธร ยูนีค ทาวเวอร์ เปิดตัวในปี 2534 ด้วยเงินลงทุนโครงการทั้งหมด 1,800 ล้านบาท และมีศักยภาพที่จะเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพมหานคร

แต่แล้ว… ฝันที่ยิ่งใหญ่กลับพังทลาย!

ลางร้ายเริ่มปรากฎตั้งแต่ปี 2536

เมื่อนายรังสรรค์ ต่อสุวรรณ ผู้ออกแบบ ถูกกล่าวหาว่ามีส่วนพัวพันกับการจ้างวานฆ่านายประมาณ ชันซื่อ อดีตประธานศาลฎีกา

การก่อสร้างจึงหยุดชะงัก เพราะสถาบันการเงินหยุดปล่อยกู้

แต่เมื่อได้รับการประกันตัว ทางสถาบันการเงินจึงได้ปล่อยเงินกู้มาสร้างต่อและลูกค้าก็ผ่อนจ่ายมาเยอะถึง 50% ของราคาแต่ละยูนิต ขณะที่ปกติโครงการอื่น ลูกค้าผ่อนเพียง 30%

อย่างไรก็ตาม ต่อมาศาลอุทธรณ์ได้ยกฟ้องนายรังสรรค์ ในวันที่ 21 กันยายน พ.ศ. 2553

แต่แล้ววิกฤตของจริงที่ทำให้ตึกนี้ไปต่อไม่ได้ก็คือ

วิกฤตต้มยำกุ้ง ในปี 2540 การก่อสร้างตึกสาธร ยูนีค ทาวเวอร์ ต้องหยุดชะงักลงหลังรัฐบาลมีคำสั่งปิด 56 สถาบันการเงิน ทั้งที่การก่อสร้างคืบหน้าไปแล้วกว่า 90% แต่กลับถูกนำโครงการไปรวมกับทรัพย์สินด้อยคุณภาพ (NPA) เพื่อขายรวมกัน

ตึกนี้จึงถูกทิ้งร้างตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

⸻

ความลี้ลับ & ความแข็งแกร่งเกินคาด!

โครงสร้างของตึกนี้ทนทานขนาดไหน?

• แม้จะถูกปล่อยร้างมาหลายสิบปี แต่โครงสร้างของสาธรยูนีค แข็งแรงมาก

• มีข่าวลือว่าตึกนี้ใช้วัสดุเกรดสูง และออกแบบรองรับแรงสั่นสะเทือน จึงรอดพ้นจากแผ่นดินไหว 7.7 ได้อย่างน่าทึ่ง

เรื่องลี้ลับของ “ตึกผีสาทร” Ghost Tower

• หลายคนเชื่อว่าที่นี่ “ไม่ได้มีแค่โครงสร้างที่เหลืออยู่”

• มีเรื่องเล่าว่าเคยมีคนเข้ามาท้าทาย และได้ยินเสียงปริศนา หรือเห็นเงาลึกลับบนชั้นสูงๆ

และเป็นตึกที่มีคนเคยมาฆ่าตัวตาย จนเป็นแรงบันดาลใจสู่หนังสยองขวัญของค่าย GDH เรื่อง “เพื่อน…ที่ระลึก” ที่เข้าฉายเมื่อปี 2017

⸻

แม้จะเป็นหนึ่งในตึกที่ทำเลดีที่สุดของกรุงเทพฯ แต่ปัจจุบันยังไม่มีแผนฟื้นฟูหรือพัฒนาใหม่

คุณคิดว่า ตึกนี้ควรถูกรีโนเวทให้กลับมาใช้งาน หรือควรปล่อยให้เป็นอนุสรณ์ของยุคเศรษฐกิจล่มสลาย?